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Bonn-Beuel-Ost/TOP-Kapitalanlage: Solide vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage 53229 Bonn-Beuel-Ost Wohnungen
Der beliebte Bonner Stadtteil Beuel liegt auf der rechten Rheinseite und zeichnet sich besonders wegen seiner zentralen Lage und der Nähe zu den Rheinauen aus. Diese bieten Ihnen neben dem Naherholungsgebieten Ennert und Siebengebirge vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, vielfältige Restaurants und alle Schulformen befinden sich vor Ort sowie in der nächsten Umgebung. Nur 5 km bis 15 km entfernt liegen die Städte Niederkassel, Troisdorf, Sankt Augustin und Königswinter. Wie auch das Bonner Stadtzentrum sind diese schnell und gut erreichbar. Hierzu stehen Ihnen die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse A 565, A 59 sowie die A 3 zu Verfügung. Diese langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus sechs Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit Grün- und Parkflächen, Zuwegen sowie einer Tiefgarage. Ende der 1970er Jahre errichtet, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und gepflegt. Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und angeschlossener, sehr geräumiger Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, eine große zentrale Diele sowie einen Flur mit Abstellraum und Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich € 462,00, davon sind € 305,00 auf den Mieter umlagefähig. - langjährig vermietet - Wannenbad und Duschbad - Balkon - Abstellraum - zweifach verglaste Kunststofffenster - Aufzug - Gaszentralheizung - Kellerraum - Fahrradkeller Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2018 bis 26.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2010 Preis: Euro 245.000,- *
ObjNr.: 6318
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Bonn-Beuel-Süd: helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Einbauküche 53227 Bonn-Beuel-Süd Wohnungen
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger und zentraler Wohnlage von Beuel-Süd in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auf der anderen Straßenseite beginnt unmittelbar die Bonn-Beueler Rheinaue mit kilometerlangen Wegen, Wiesen, Grillplätzen, einem großen Kinderspielplatz (HARIBO-Schiff) und mit einer großen Skating-Bahn Outdoor. Alle wichtigen Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, direkt vor der Haustür oder im Haus selbst (Hausarztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei und KiTa). In fußläufiger Nähe (ca. 700 m) befinden sich ein großer REWE-Lebensmittelmarkt und ein REWE-Getränkemarkt. Eine Bushaltestelle (Linie 606 und 607) und ein Frisör sind direkt auf der anderen Straßenseite. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Autobahnauffahrt befindet sich ca. in 500m Entfernung. Das schöne Zentrum von Oberkassel ist nur ca. 3 km entfernt, das Beueler Zentrum ca. 2,5 km. Der Bonner Bogen mit KAMEHA, Rohmühle, BETA-Klinik und Osteria sind fußläufig erreichbar. Diese freie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses mit 110 Einheiten. Mitte der 1960er Jahre errichtet, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und gepflegt. Die Zuwegung zur Wohnung ist stufenlos möglich. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die ca. 48m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele mit Spind, ein Badezimmer mit Badewanne/WC, ein offenes Wohnzimmer mit Theke zur offenen Küche (incl. Einbauküche, ohne Kühlschrank), Zugang zur Loggia und Zugang zum Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentalheizung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in 2005 renoviert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, ein Renovierungsstau besteht nicht und es bestehen sehr hohe Erhaltungsrücklagen in der Wohnungseigentümergemeinschaft: laut Abrechnung 2021: ca. 420.000 Euro Erhaltungsrücklagen. Im Haus befinden sich 2 Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Im gesamten Gebäude besteht die Möglichkeit über die Firma VODAPHONE schnelle Internetzugänge mit bis zu 1000 MBit bereitstellen zu lassen. Kabel TV ist bereits im Hausgeld enthalten. Das Haus ist ruhig. - frei - stufenloser Zugang - hell gefliestes Bad mit Badewanne - Einbauküche (ohne Kühlschrank) incl. - Loggia - Spind im Flur - zweifach verglaste Fenster - Aufzug - Gaszentralheizung - Kellerraum Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2018 bis 10.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a) D Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme Baujahr Heizungsanlage: 2005 Preis: Euro 185.000,- *
ObjNr.: 6307
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Duisdorf-Medinghoven: helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenloggia und Weitblick 53123 Bonn-Duisdorf Wohnungen
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger und zentraler Wohnlage von Duisdorf-Medinghoven in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnzufahrt der Autobahn Meckenheim-Bonn und der Duisdorfer Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Derletal, der Hardtbergwald und der Kottenforst liegen vor der Tür und laden zum Spazieren gehen und Radfahren ein. Bonn-Medinghoven gehört zum Stadtteil Duisdorf und liegt im Südwesten der attraktiven Bundesstadt Bonn. Mit seinen ca. 4.500 Einwohnern verfügt Medinghoven über eine gut gewachsene Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Sportbegeisterte hält die Umgebung einiges bereit: Das Hardtbergbad mit Kletterwald, ein großer Abenteuerspielplatz mit städtischem Spielhaus, ein Reitstall, Tennisplatz und Fußballplatz. Die charmante Innenstadt von Duisdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Boutiquen und zahlreiche Restaurants. Diese freie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Das Gebäude ist Teil einer vier-bis siebengeschossigen Wohnanlage mit insgesamt 88 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit Grün- und Parkflächen, Zuwegen sowie einer Parkgarage. Anfang der 1970er Jahre errichtet, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und gepflegt. Die ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und angeschlossener, sehr geräumiger Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einen Flur mit Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Parkgaragenstellplatz mit Rolltor. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. - frei - 1 Duschbad, 1 Wannenbad - Loggia mit elektrischer Markise - Abstellraum - zweifach verglaste Kunststofffenster - Aufzug - Gaszentralheizung - Kellerraum - Parkgaragenplatz Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2018 bis 30.01.2028 Energieverbrauchskennwert: 87,7 kWh/(m²a) C Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: 1999 Preis: Euro 210.000,- *
ObjNr.: 6306
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Bonn-Duisdorf/zentrale Wohnlage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Nähe Fußgängerzone 53123 Bonn-Duisdorf-Zentrum Wohnungen
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger und zentraler Wohnlage von Duisdorf in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnzufahrt der Autobahn Meckenheim-Bonn und der Duisdorfer Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Derletal, der Hardtbergwald und der Kottenforst liegen vor der Tür und laden zum Spazieren gehen und Radfahren ein. Die ca. 73m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: eine geräumige Diele, drei gemütliche Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und Fenster. Zu jeder Seite haben Sie einen tollen Fernblick. Zur Wohnung gehören ein Autoaußenstellplatz und ein Kellerraum. Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und ein Trockenraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. - Wannenbad mit Fenster - Balkon - Speisekammer in der Küche - großer Eingangsbereich - Gasetagenheizung incl. WW - Kellerraum - Fahrradkeller - Waschküche/Trockenraum - Gemeinschafts SAT Anlage - gepflegter Zustand Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.10.2018 - 31.10.2028 Energieverbrauchskennwert: 168,9 kWh/(m²a) F Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Heizungsanlage: 1988- 2012 Preis: Euro 280.000,- *
ObjNr.: 6289
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Toplage Unkel / nur 150m zur Rheinpromenade: topgepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon! 53572 Unkel Wohnungen
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte (150 Meter) vom Rheinufer entfernt. Das hübsche Zentrum von Unkel mit seinen schönen und gepflegten Fachwerkhäusern und gepflegter Gastronomie ist nur ca. 400m entfernt. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt in fußläufiger Nähe des Hauses ein Verbraucherzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Kneipen und eine Fülle von Freizeitaktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen sind in direkter Nähe oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die B 42 hat man optimale Anbindung nach Koblenz, Bonn/Köln (A59) und zur A3 in Richtung Frankfurt. Diese schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines interessanten Mehrfamilienhauses im Stile der 70er Jahre. Das Atrium in der Mitte des Objekts ist nur ein Beispiel für die klassische und gradlinige Architektur. Einst wohnte sogar Willy Brandt in diesem Haus. Die ca. 84 m² große und sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein modernes Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für einen Trockner und ein Kinder-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der schöne Balkon erstreckt sich ca. 7 m über die Wohnungsbreite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine optimal ausgenutzte Küche mit moderner Einbauküche (incl.). Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Schwimmbad sowie eine Sauna, ein Wäschetrockenbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt, ausgeführt als Fußbodenheizung. Die Wohnung wird zum 01.05.22 frei. Das monatliche Wohngeld beträgt € 453,00. Im Wohngeld ist ein Anteil an Reparaturkosten und der Anteil von individuellen Heiz-und Warmwasserkosten enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - schöner Balkon (ca.12 m²) - erneuerte Fensteranlagen (in 2016) - ganz nahe zur Rheinpromenade (ca.150 m) - en Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Trocknerstellplatz - Gäste-WC - Laminatböden in sämtlichen Zimmern - schöne Aufteilung, sehr gepflegter Zustand - Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz € 10.000,00 - Aufzug - Waschmaschinenanschluss in der Küche - hauseigenes Schwimmbad, Sauna, Wäschetrockenbereich und Fahrradkeller zur Mitbenutzung Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2019 bis 09.09.2029 Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²a) incl. Warmwasser Baujahr Heizungsanlage: 2000 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in NRW seit 43 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00, 02224 953 7007 Preis: Euro 205.000,- *
ObjNr.: 6258
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Bonn-Beuel Schwarzrheindorf: TOP 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage 53225 Bonn-Beuel-Schwarzrheindorf Wohnungen
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen Mehrparteienhauses. Das Beueler Stadtzentrum ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der Rheindamm (ca. 5 Minuten), welcher zu Spaziergängen, Radeln und zum Verweilen einlädt. Die Kennedybrücke ist in 15 Minuten, die Bonner Innenstadt in 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Es bestehen ebenfalls beste Verkehrsanbindungen (Konrad-Adenauer-Platz) nach Siegburg und Bonn Zentrum. Alle Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Beuel, ebenso sind Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A59 sowie an die A565 ist optimal. Diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum fast umlaufenden Sonnenbalkon (Süd- Ausrichtung), ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche (incl.), eine Diele, ein helles Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, einer Dampfsaunadusche mit Sternenhimmel, WC/Waschbecken/Urinal und Waschmaschinenanschluss.Das Bad verfügt über zwei Oberlichter und ist somit belichtet und belüftet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die ME beträgt p.a. € 10.560,00. Das monatliche Wohngeld beträgt € 320,00. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt kann für EUR 10.000,00 übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email. - riesiger Sonnenbalkon (ca. 30 m²) - ganz nahe zur Rheindamm (ca. 250 m) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Oberlichtern - Einbauküche incl. - Granitböden in sämtlichen Zimmern - besonders hell und sonnig - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,00) - Aufzug - Waschmaschinenanschluss im Bad Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.02.2012 bis 19.02.2022 Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a) incl. Warmwasser Baujahr Heizungsanlage: 1996 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn und Umgebung seit 43 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00, 02224 953 7007 Preis: Euro 430.000,- *
ObjNr.: 6251
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Beuel-Ramersdorf: Schicke 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Siebengebirgsblick! 53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf Wohnungen
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Bonn-Beueler Stadtteil Ramersdorf. Im Ort bzw. den umliegenden Stadtteilen Küdinghoven und Oberkassel finden Sie neben dem in unmittelbarer Nähe liegenden Beueler Telekom-Campus eine ausgezeichnete Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem per Bus und Straßenbahn in Beuel- oder Bonn-Zentrum erreichbar. Erwähnenswert ist auch die naheliegende Rheinpromenade, die mit ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar. Über eine zweiminütig entfernte Autobahnauffahrt haben Sie einen direkten Anschluss an die Köln-/Bonner-Flughafenautobahn A 59. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt zentral im urigen Ortsteil Ramersdorf und besticht durch ihre luftige Offenheit, Großzügigkeit und durch hochwertige Ausstattung. Aufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein sehr schönes, großes, offenes Wohn/Koch/Esszimmer mit Zugang in den Dachspitz und ein großer Balkon. Die moderne Küche ist mit Kochinsel ausgebildet, die vorhandene EBK gehört der Mieterin. Im Dachspitz befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit Arbeitsecke, einem kleinem Balkon mit tollem Siebengebirgsblick, einem begehbaren Kleiderschrank und einem schicken, großen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Hinter dem Haus gibt es einen Fahrradcarport und einen eigenen Autostellplatz. Im Keller befinden sich ein eigener Kellerraum , die gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Fahrradkeller. Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen, geölten Vollholzböden ausgestattet, das Tageslichtbad und das Gäste-WC mit Fenster sind beide komplett modern und geschmackvoll verfliest. Die Wohnnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt € 267,00, die Nettomieteinnahme p.a. beträgt € 10.800,00. - hochwertige Ausstattung - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Bodenbeläge: Holzdielenböden, Schieferfliesen - Küche mit Kochinselanschlüssen - Beheizung durch sparsame Luft-Wärmepumpe - Autostellplatz incl. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.05.2020 bis 01.05.2030 Energieverbrauchskennwert: 64,9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärmepumpe Baujahr Heizungsanlage: 2010 Preis: Euro 320.000,- *
ObjNr.: 6217
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Toplage Unkel / nur 150m zur Rheinpromenade: helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit riesigem Balkon! 53572 Unkel Wohnungen
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte (150 Meter) vom Rheinufer entfernt. Das hübsche Zentrum von Unkel mit seinen schönen und gepflegten Fachwerkhäusern und gepflegter Gastronomie ist nur ca. 400m entfernt. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt in fußläufiger Nähe des Hauses ein Verbraucherzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Kneipen und eine Fülle von Freizeitaktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen sind in direkter Nähe oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die B 42 hat man optimale Anbindung nach Koblenz, Bonn/Köln (A59) und zur A3 in Richtung Frankfurt. Diese schöne und sehr helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines interessanten Mehrfamilienhauses im Stile der 70er Jahre. Das Atrium in der Mitte des Objekts ist nur ein Beispiel für die klassische und gradlinige Architektur. Einst wohnte sogar Willy Brandt in diesem Haus. Die ca. 98 m² große Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein modernes Gäste-WC, eine geräumige, offene Diele, ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Alle Zimmer haben mittels Schiebetüren Zugang zum traumhaft großen Sonnenbalkon, der L-förmig um die ganze Wohnung herum verläuft. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne helle Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Schwimmbad sowie eine Sauna, ein Wäschetrockenbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt, ausgeführt als Fußbodenheizung. Die Wohnung ist frei. Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt € 559,00. Im Wohngeld ist ein hoher Anteil an Reparaturkosten und ein hoher Anteil von individuellen Heiz-und Warmwasserkosten enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - riesiger, umlaufender Sonnenbalkon (ca. 40 m²) - ganz nahe zur Rheinpromenade (ca. 150 m) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken - Gäste-WC - Fliesenböden in sämtlichen Zimmern - besonders hell und sonnig, tolle Architektur - Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Waschmaschinenanschluss in der Küche - hauseigenes Schwimmbad, Sauna, Wäschetrockenbereich und Fahrrradkeller zur Mitbenutzung Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2019 bis 09.09.2029 Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²a) incl. Warmwasser Baujahr Heizungsanlage: 2000 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in NRW seit 42 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00, 02224 953 7007 Preis: Euro 255.000,- *
ObjNr.: 6205
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Toplage Unkel / nur 150m zur Rheinpromenade: schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit riesigem Balkon! 53572 Unkel Wohnungen
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte (150 Meter) vom Rheinufer entfernt. Das hübsche Zentrum von Unkel mit seinen schönen und gepflegten Fachwerkhäusern und gepflegter Gastronomie ist nur ca. 400m entfernt. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt in fußläufiger Nähe des Hauses ein Verbraucherzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Kneipen und eine Fülle von Freizeitaktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen sind in direkter Nähe oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die B 42 hat man optimale Anbindung nach Koblenz, Bonn/Köln (A59) und zur A3 in Richtung Frankfurt. Diese schöne und sehr helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines interessanten Mehrfamilienhauses im Stile der 70er Jahre. Das Atrium in der Mitte des Objekts ist nur ein Beispiel für die klassische und gradlinige Architektur. Einst wohnt sogar Willy Brandt in diesem Haus. Die ca. 98 m² große Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, eine geräumige, offene Diele, ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Alle Zimmer haben mittels Schiebetüren Zugang zum traumhaft großen Sonnenbalkon, der L-förmig um die ganze Wohnung herum verläuft. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne helle Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Schwimmbad sowie eine Sauna, ein Wäschetrockenbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt, ausgeführt als Fußbodenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 595,00 zzgl. € 35,00 (TG-Stellplatz) und € 275,00 Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Wohngeld beträgt € 481,00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - riesiger, umlaufender Sonnenbalkon (ca. 40 m²) - ganz nahe zur Rheinpromenade (ca. 150 m) - modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - hochwertige Fliesenböden in sämtlichen Zimmern - besonders hell und sonnig, tolle Architektur - Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Waschmaschinenanschluss im Bad - hauseigenes Schwimmbad, Sauna, Wäschetrockenbereich und Fahrrradkeller zur Mitbenutzung Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt noch nicht vor. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in NRW seit 41 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Preis: Euro 240.000,- *
ObjNr.: 6133
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Köln-Porz-Urbach: Gut vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage 51145 Köln Porz-Urbach Wohnungen
Die Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Urbach nahe des Stadtparks. In unmittelbarer Nähe sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs vorhanden. In nur 5 Autominuten ist die Autobahn zu erreichen mit Anschlussstellen Richtung Norden, Osten, Süden und Westen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch der S-Bahnhof Porz ist fußläufig gut zu erreichen mit Anschlüssen nach Köln Hbf oder Düsseldorf. Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² in zentraler Wohnlage von Porz-Urbach. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: ein Eingangsflur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes und helles Wohnzimmer (ca. 21 m²), ein weiterer Flur mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer (ca. 15 m²) , einem Abstellraum sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sowie die Flure sind mit Laminatböden ausgestattet, die Küche mit PVC und das Bad ist verfliest. Die Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2008 erneuert. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Haus verbaut. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abteil, das zur Wohnung gehört, sowie Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller. Das weitläufige Grundstück ist mit gepflasterten Wegen, Beetflächen, Bäumen, Büschen und einem Spielplatz gestaltet. Die Wohnung ist gut vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 475,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 200,00. Die Instandhaltungsrücklage verfügt über ca. € 350.000,00, wobei ca.€ 2.000,00 anteilig auf die angebotene Wohnung entfallen (Stand 31.12.18). Das Hausgeld beträgt € 332,00, davon entfallen ca. € 267,00 auf den Mieter, der nicht umlagefähige Teil beträgt € 56,00. - Top Grundrissgestaltung - helle Wohnung - Küche mit Einbauküche - großes, gepflegtes Grundstück - Abstellraum in der Wohnung und separater Keller - Lamonatböden - Fernwärmeheizung - ruhige Lage, dennoch zentral - gut vermietet an einen sehr ordentlichen Mieter Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.10..2018 bis 24.10.2028 Energieverbrauchskennwert: 152,7 kWh/(m²a); E Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme Baujahr Heizungsanlage: 2008 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in NRW seit 41 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Preis: Euro 119.500,- *
ObjNr.: 6120
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Bonn-Castell/Am Jesuitenhof: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Rheinblick! 53117 Bonn-Castell Wohnungen
Der beliebte Wohnpark “Am Jesuitenhof“ befindet sich nur einen Steinwurf von der Rheinpromenade entfernt. Von hier aus sind ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren rheinab- oder –aufwärts möglich. Die Kennedybrücke im Norden und die Friedrich-Ebert-Brücke im Süden führen in die rechtrheinisch gelegenen Stadtteile. Die Köln- bzw. Graurheindorfer Straße sind die Hauptverkehrsadern der alten Römeransiedlung in Bonn-Castell. Sie dienen als Zubringer zur A555/565. Der Standort besticht durch seinen hohen Freizeitwert und eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, eine fußläufige Entfernung zur Innenstadt (20 Gehminuten / 7 Fahrminuten mit dem Bus / 8 Minuten mit dem Fahrrad, Haltestelle ca. 250 m vom Anwesen entfernt) und eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz auf. Der Bonner Hauptbahnhof liegt ca. 4 km entfernt. der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt ca. 13 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A 59 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit seitlichem Rheinpanorama, ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Diele, ein helles, modern gefliestes Bad mit Dusche/WC, eine innenliegende Küche mit Einbauküche und einem Abstellraum. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, Diele und Bad sind geschmackvoll verfliest. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt € 230,00. Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage und stehen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. - sehr gepflegte Wohnanlage - Wohnung 2008 komplett renoviert - schönes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - hochwertiger Echtholzparkettboden und schöne Fliesen - großer Balkon mit seitlichem Rheinblick - Dächer, Fassaden und Treppenhäuser in den letzten Jahren saniert - sehr gepflegter Zustand - Küche mit Einbauküche und Abstellraum - TG-Stellplatz incl. Der Energieausweis liegt uns zur Zeit nicht vor, ist aber beantragt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner seit über 40 Jahren - SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 oder 0177 711 00 33. Preis: Euro 186.000,- *
ObjNr.: 6046
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TOP-Lage Bonn-Beuel/Vilich-Rheindorf: großzügige 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit schönem Balkon 53225 Bonn Wohnungen
Die Wohnung liegt zentral und ist dennoch ruhig gelegen in Beuel-Vilich-Rheindorf. Zum Naherholungsgebiet am Rhein sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Das Zentrum von Schwarzrheindorf mit seinen Geschäften, Lokalen, Kindergärten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die angenehme, ruhige Nachbarschaft macht dieses gewachsene Wohngebiet zu einem der attraktivsten des Bonner Stadtgebietes. Besonders reizvoll ist die Lage zum Beueler Rheinufer/Damm, den Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Bonner City ist bequem mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn oder Bus, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, zu erreichen. Auch die Autobahnanschlussstelle ist ist nicht weit entfernt und gewährt eine schnelle Verbindung nach Köln, Siegburg und Frankfurt. Diese schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet in schöner ruhiger Lage von Bonn-Beuel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Beueler Zentrum erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkahrsmitteln. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen sind optimal. Der nahe gelegene Rheindamm läd zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Sonnenbaden ein. Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1958. Im Jahre 2003 wurde die Wohnung umfassend saniert und das Dachgeschoss angehoben. Aufteilung: eine offene Diele, ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum großen Sonnenbalkon, eine geräumige Wohnküche (EBK inkl.), ein modernes Bad mit Dusche/WC und Fenster, ein großer Abstellraum sowie der Zugang ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei schöne Schlafzimmer, teils mit Gauben, ein weiteres modernes Bad mit Badewanne/WC und Fenster, ein Flur sowie ein geräumiger Ankleideraum. Zur Wohnung gehören 2 große Kellerraume. Das Haus verfügt über eine geräumige Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen oder Teppichböden verlegt. Das Wohngeld beträgt monatlich € 180,00. Die Wohnung wird im Frühsommer 2019 frei. Gerne stehe ich Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung und freue mich auf Ihre Email. - Rollläden - Maisonnettewohnung - großer Balkon - 2 Kellerräume - 2003 umfassend renoviert - kleine Wohneinheit - Wohnküche mit Einbauküche - 3 Schlafzimmer - sehr gepflegter Zustand Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.02.2019 bis 24.02.2024 Energieverbrauchskennwert: 71,9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: 1992 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner seit über 40 Jahren - SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 oder 0177 711 00 33. Preis: Euro 348.000,- *
ObjNr.: 6044
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Beuel-Zentrum/Superlage: Helles, gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement direkt im Herzen von Beuel! 53225 Bonn-Beuel Wohnungen
Das Appartement befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Beuel mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Bonn und zur Autobahn Köln-Bonn. Die Haupteinkaufsstraße von Beuel ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im II. OG eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses und verfügt über ein helles Wohn/Schlafzimmer mit offener Küche, eine kleine Eingangsdiele sowie ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Gemeinschaftstrockner dient zur allgemeinen Nutzung. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 141,00. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 299,00 + € 40,00 für die TG zzgl. € 100,00 BK Vorauszahlungen . Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt erworben werden. Dieser kostet € 7.000,00. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.01.2019 Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) Baujahr: 2016 Preis: Euro 110.000,- *
ObjNr.: 6035
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Gemütliches und helles Appartement mit Loggia am südlichen Ende von Berlin in Großbeeren-Birkenhain 14979 Großbeeren-Birkenhain Wohnungen
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, guten Wohnlage in Großbeeren-Birkenhain. Es besteht eine sehr gute Personennahverkehrsanbindung. Bis zum Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß, Busse verkehren auch in unmittelbarer Nähe. Bis zur B110 benötigen Sie ca. 2 Minuten mit Ihrem Auto. So erreichen Sie schnell den Berliner Süden und auch den Berliner Autobahnring. Das helle Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhauses und verfügt über ein geräumiges Wohn- Schlafzimmer mit einer Dachloggia, eine geräumige Küche, eine Diele mit Garderobe und ein schönes Bad mit Badewanne,Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist mit im Kaufpreis enthalten. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und gepflegt. Das monatliche Wohngeld beträgt 158,00 EUR. Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Ihr zuverlässiger Partner seit 40 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2007 Energieverbrauchskennwert: 107.7 kWh/(m²a) Baujahr: 1995 Ein neuer Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, wird aber erstellt. Preis: Euro 89.000,- *
ObjNr.: 6004
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Beuel-Zentrum: 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar 53225 Bonn-Beuel-Zentrum Wohnungen
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen von Beuel. Das Beueler Stadtzentrum ist vor der Türe, ebenso das Rheinufer, das zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Die Kennedybrücke ist in wenigen Minuten, die Bonner Innenstadt in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen ebenfalls beste Verkehrsanbindungen (Konrad-Adenauer-Platz) nach Siegburg und Bonn Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Universität schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn 59 sowie an die 565 ist optimal. Diese gemütliche Terrassenwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Beuels. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse und einer halboffenen, kleinen Küche, einer Diele mit praktischem Abstellraum sowie einem Duschbad. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung im Wohn-/Schlafraum sowie einen elektrischen Heizkörper im Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche befindet sich eigene Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über Rollläden. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 116,00. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich dadurch hervorragend zum Selbstnutzen, aber ebenso gut lässt sich die Wohnung in dieser Lage zur Kapitalanlage vermieten. - Rollläden - Terrasse - Duschbad - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Nachtspeicherheizung - eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.04.2009 bis 05.04.2019 Endenergiebedarf Wärme: 102,4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom Baujahr Heizungsanlage: 1997 Preis: Euro 89.000,- *
ObjNr.: 5742
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Beuel-Ost/TOP-Kapitalanlage: Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 53229 Bonn-Beuel-Ost Wohnungen
Der beliebte Bonner Stadtteil Beuel liegt auf der rechten Rheinseite und zeichnet sich besonders wegen seiner zentralen Lage und der Nähe zu den Rheinauen aus. Diese bieten Ihnen neben dem Naherholungsgebieten Ennert und Siebengebirge vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, vielfältige Restaurants und alle Schulformen befinden sich vor Ort sowie in der nächsten Umgebung. Nur 5 km bis 15 km entfernt liegen die Städte Niederkassel, Troisdorf, Sankt Augustin und Königswinter. Wie auch das Bonner Stadtzentrum sind diese schnell und gut erreichbar. Hierzu stehen Ihnen die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse A 565, A 59 sowie die A 3 zu Verfügung. Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage bestehen aus sechs Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit Grün- und Parkflächen, Zuwegen sowie einer Tiefgarage. Ende der 1970er Jahre errichtet, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und gepflegt. Innerhalb der Wohnung bzw. des Gebäudes wurden zuletzt folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Wand- und Bodenbeläge - 2010 Teilerneuerung der Fenster - 2012 neue Heizkörper - 2013 neue Aufzugsteuerung Geplant sind eine Fassadensanierung sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage. Bereits beschlossen ist eine Fenstererneuerung in den Treppenhäusern aller Gebäude. Die ca. 87m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und angeschlossener, sehr geräumiger Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, eine große zentrale Diele sowie einen Flur mit Abstellraum und Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung Die jährliche Nettokaltmieteeinnahme für die Wohnung beträgt derzeit EUR 2.302,56. Die Wohnung wird in einem Mietpool verwaltet. Dies senkt die Erträge aus der Miete deutlich. Die tatsächlich von den Mietern geleistete jährliche Kaltmiete beträgt EUR 3.539,16. Die jährlichen Betriebskosten liegen bei EUR 3.709,58. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich monatlich auf EUR 418,00. Davon auf den Mieter umlegbare sind EUR 309,13. ACHTUNG: Die hier gezeigten Innenaufnahmen sind aus einer baugleichen Wohnung mit ähnlichen bzw. gleichen Ausstattungsmerkmalen!!! Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der eigentlichen Wohnung. - vermietet seit 2000 - Duschbad - Wannenbad - Balkon - Abstellraum - Einbauschrank - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC - zweifach verglaste Kunststofffenster - Aufzug - Gaszentralheizung - Kellerraum - Fahrradkeller Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2008 bis 17.07.2018 Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: unbekannt Preis: Euro 120.000,- *
ObjNr.: 5739
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Alfter: Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-West-Balkon!!! 53347 Alfter Wohnungen
Die Gemeinde Alfter liegt im linksrheinischen Gebiet des Rhein-Sieg-Kreises zwischen Köln und Bonn. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal. Von Alfter nach Bonn Mitte sind es ca. 6 km. Der Bahnhof der DB ist bequem in ca. 3 Minuten zu erreichen. Alfter selbst bietet mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Geschäften etc. alles an, was man zum täglichen Leben braucht. Zur Bonner Innenstadt und größeren Einkaufszentren sind es nur wenige Autominuten. Die Wohnung liegt im ländlich strukturierten Wohngebiet zwischen Alfter und Bornheim. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle (Linien 18, 68, 633, 882 u. N9) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindungen zur 555 und 565 sind optimal. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, Baujahr 1997. Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein schönes Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon und Treppenaufgang zur Galerie. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in der Küche, dem Badezimmer und der Diele sind schwarz-weißen Bodenfliesen verlegt. Im Dezember 2016 wurden das Waschbecken und die Armaturen im Bad erneuert. Anfang 2017 wurden die Zimmertüren und der Durchlauferhitzer im Bad ausgewechselt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern stehen ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich monatlich auf EUR 220,00. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn seit 38 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.saller-immobilien.de Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2008 bis 04.07.2018 Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: 1997 Preis: Euro 139.000,- *
ObjNr.: 5688
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Bornheim-Zentrum: Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia und Garage! 53332 Bornheim Wohnungen
Die Stadt Bornheim mit Ihren 14 Ortsteilen liegt, nordwestlich angrenzend an Bonn, im ländlichen geprägten Vorgebirge. Die verkehrsgünstige Lage an der Rheinschiene zwischen Köln und Bonn sorgte dadurch in den letzten Jahren für einen deutlichen Einwohnerzuwachs. Trotz der auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln guten Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Brühl ist in Bornheim ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Supermärkten, Arztpraxen und Gastronomie zu finden. In Bornheim sind alle Schulformen vertreten, darüber hinaus gibt es ein gutes Freizeitangebot, unter anderem ist ein großes Hallen- und Freibad vorhanden. Landschaftsschutzgebiete und der Kottenforst sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A553, A555, A565 und A61 sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Königstraße, welches die Haupteinkaufsstraße ist. Dort finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Diese freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Anfang der 1970er Jahre errichtet, wird das Haus laufend instandgehalten und gepflegt. Die ca. 81m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenloggia, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und eine große Diele. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein weiterer großer Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 6.000,00. Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich monatlich auf EUR 290,00. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn seit 38 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2010 bis 25.11.2020 Endenergiebedarf Wärme: 84 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2012 Preis: Euro 138.000,- *
ObjNr.: 5686
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TOP-Lage Euskirchen-Süd: exclusive 3-Raum-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon, Aufzug und Tiefgarage 53879 Euskirchen Wohnungen
Die Stadt Euskirchen befindet sich in stetiger Aufwärtsentwicklung und ist heute mit ihren ca. 54.000 Einwohnern Sitz zahlreicher zentraler Institutionen für einen Versorgungsbereich von weit über 100.000 Menschen. Euskirchen verfügt über alle Schulformen,Das zahlreiche Kindergärten und bietet ein vielfältiges Sportangebot. Außerdem gilt Euskirchen als sehr fahrradfreundliche Stadt. Attraktiv ist die Stadt durch die Mischung aus noch erhaltener Historie und modernen Einkaufs-Stadt-Charakter. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die optimale Lage zwischen der Metropole Köln und den Großstädten Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Euskirchen selbst ist ebenfalls landschaftlich reizvoll. Zur Kreisstadt gehören 21 Ortsteile, die im Gegensatz zur Kernstadt noch weitgehend ländlich geprägt sind. Die zentrale Lage der Stadt und die gute Verkehrsanbindung (BAB 1 und 61) und die Schienenanbindung an das internationale Verkehrsnetz sprechen für den Zukunftsstandort Euskirchen. Diese außergewöhnlich schöne und topgepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Süden von Euskirchen mit insgesamt sechs Wohneinheiten, einem Aufzug sowie einer Tiefgarage. Das Haus wurde im Jahre 2009 erbaut und befindet sich einem ausgezeichneten, exclusiven Zustand. Aufteilung: Eine offene Diele mit Spindeltreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Südbalkon (schöner Blick ins Grüne) und exklusiver, offener Einbauküche mit Kochinsel (incl.), ein großes Schlafzimmer mit Gaube, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Whirlpoolbadewanne und Granitwaschtisch mit aufgesetztem Becken sowie ein Abstellraum. Ein zusätzliches Bonbon ist der wohnlich ausgebaute Dachspitz, welcher jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist und über eine Grundfläche von ca. 44 qm verfügt. Die Böden sind mit hochwertigem, schickem Feinsteinzeug ausgestattet, der Dachspitz verfügt über einen Laminatboden. Beheizt wird das die Wohnung über eine Erdwärmezentralheizung incl. der Warmwasseraufbereitung, ausgebildet als Fußbodenheizung. Die Ausstattung der gesamten Wohnung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (incl.) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt incl. Tiefgarage und Instandhaltungsrücklage € 295,00. Diese hochwertige Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Gerne stehe ich Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines für diese Rarität zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn und Umgebung seit 38 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2014 - 06.04.2024 Energieverbrauchskennwert: 20,5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Erdwärme Baujahr: 2009 Preis: Euro 198.000,- * Das Exposé 
ObjNr.: 5659
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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages. |
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