Beuel-Limperich:
Großzügige, helle Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage!
53227 Bonn-Beuel-Limperich
NFL
| Gewerbefläche |
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232 m² |
| Räume |
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8 |
Das Wohn-Geschäftshaus liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von Bonn-Beuel, nur wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Küdinghoven entfernt. Das Beueler Zentrum ist 5 Autominuten entfernt, das kleine aber feine Zentrum von Oberkassel nur 3 Autominuten, ebenso wie das Autobahnkreuz Bonn-Ost.
Die Büro-/Praxisfläche befinden sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Zuletzt wurde die hier angebotene Einheit als Steuerberaterpraxis genutzt. Sie kann auch problemlos zu Therapieräumen, zum Beispiel für Physio- oder Psychotherapie umfunktioniert werden.
Auf ca. 230 m² Fläche befinden sich acht Räume, davon 6 mit Fenstern, sowie der Eingangsbereich, zwei Flure, ein EDV Raum, eine Teeküche und zwei separate WCs mit Waschbecken und ein toller Sonnenbalkon (von 2 Räumen aus begehbar).
Die Räumlichkeiten sind schön hell und die einzelnen Räume haben, ob als Büro oder Behandlungsraum genutzt, eine angenehme Größe.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
- Praxis oder Büroräume
- heller Steinfliesen in allen Räumen
- zwei geflieste WCs mit Waschbecken
- großer Sonnenbalkon
- 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage incl.
- Fußbodenheizung (Strom, Nachtromspeicher)
Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer. Stellplätze oder Garagen gehören hierzu. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig und zahlbar nach Rechnungsstellung. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2014 bis 02.07.2024
Energieverbrauchskennwert: 35,7 kWh/(m²a), A
Wesentliche Energieträger Heizung: Nachtstromspeicher
Baujahr: 2000
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| Miete: |
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Euro 7.95,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 240,- |
| Bezug: |
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sofort |
Das Exposé
Ihr Ansprechpartner:
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Minouche Saller
Tel.: 0228-470600 |
ObjNr.: 6188
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